為了展示項(xiàng)目“生態(tài)社區(qū)”與“文化設(shè)計(jì)”的定位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)將“感官營(yíng)銷(xiāo)”的特點(diǎn)發(fā)揮到極致，售樓處外立面以及內(nèi)部布置裝飾上應(yīng)當(dāng)全面營(yíng)造現(xiàn)代舒適、溫馨自然、文化濃郁的氣氛，增強(qiáng)親近感與文化品位，營(yíng)造居家的感覺(jué)，讓客戶(hù)產(chǎn)時(shí)刻倍感家庭的溫馨，產(chǎn)生理想居家生活的美好體驗(yàn)。
售樓處建筑風(fēng)格：注重與城市公園生態(tài)景觀(guān)風(fēng)格相融合，主題風(fēng)格建議采用現(xiàn)代風(fēng)格，外立面裝飾凝練舒雅，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)的明確美觀(guān)。重視視覺(jué)通透，讓景觀(guān)內(nèi)外呼應(yīng)。
售樓處內(nèi)部裝修裝飾風(fēng)格：售樓處內(nèi)部應(yīng)承接外部生態(tài)景觀(guān)與建筑外立面的現(xiàn)代流暢、通透視野特點(diǎn)，注重內(nèi)部生態(tài)自然及文化涵養(yǎng)品質(zhì)的雙重表現(xiàn)；在功能區(qū)域劃分上建議以綠植、紗幔、珠簾、文化小品等裝飾進(jìn)行軟性分隔，從每一細(xì)處彰顯文化生活品質(zhì)與居家哲學(xué)。
售樓處主要功能建議:
接待區(qū):作為客戶(hù)進(jìn)入售樓處的第一類(lèi)接觸目標(biāo)，配合迎賓接待，在第一時(shí)間傳遞出溫馨、現(xiàn)代與文化品位；
沙盤(pán)區(qū):保證客戶(hù)先經(jīng)過(guò)接待區(qū)，在專(zhuān)人陪同下到達(dá)沙盤(pán)區(qū)，聆聽(tīng)銷(xiāo)講；
洽談區(qū):分為一般洽談區(qū)和VIP接待區(qū)，并應(yīng)略有距離，以區(qū)分問(wèn)詢(xún)型客戶(hù)和深入談判型客戶(hù)；
簽約區(qū):應(yīng)具有私密性，并與洽談區(qū)保持較遠(yuǎn)距離，避免細(xì)節(jié)信息泄露等突然問(wèn)題影響洽談客戶(hù)印象；
吧臺(tái)：為了延長(zhǎng)客戶(hù)的停留時(shí)間，打造項(xiàng)目高端品質(zhì)，建議設(shè)置吧臺(tái)，并與洽談區(qū)進(jìn)行很好的結(jié)合，同時(shí)提供茶水、咖啡等飲料。
售樓處特色功能區(qū)建議:
VIP區(qū)、文化休閑區(qū)：結(jié)合客群的文化層次，建議設(shè)置文化休閑區(qū)（如書(shū)吧、文化墻等），提升項(xiàng)目整體形象；
兒童區(qū)：由于B區(qū)、C區(qū)目標(biāo)客群中，有喝多都是兩袋或三代家庭，因?yàn)榻ㄗh設(shè)置兒童區(qū)，布置簡(jiǎn)單玩具等；
工料展示區(qū)：展示施工材料和相關(guān)裝修材料的材質(zhì)，給客戶(hù)留下更深的印象。
售樓處接待—作為客戶(hù)第一感受區(qū)域，在設(shè)計(jì)上應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的現(xiàn)代氣質(zhì)、生態(tài)特征與人文涵養(yǎng)，給客戶(hù)留下良好的第一影響，第一時(shí)間精準(zhǔn)傳遞項(xiàng)目氣質(zhì)形象。
售樓處沙盤(pán)展示。
區(qū)域沙盤(pán)—最直觀(guān)的表現(xiàn)項(xiàng)目城市區(qū)位，并展示周邊交通、教育、配套等，有效的體現(xiàn)項(xiàng)目所在區(qū)域的價(jià)值感與升值空間；
景觀(guān)沙盤(pán)—社區(qū)景觀(guān)環(huán)境模型，凸顯立體景觀(guān)效果
樓梯模型—展示樓座位置與外特色的立面
售樓處洽談區(qū)
桌椅擺放建議與人群愛(ài)靠窗的心里結(jié)合，盡可能臨窗設(shè)置，同時(shí)讓客戶(hù)能通過(guò)玻璃幕墻讓客戶(hù)時(shí)刻體驗(yàn)室外的園林景觀(guān)。項(xiàng)目以“生態(tài)”作為核心賣(mài)點(diǎn)之一，我們希望能能在預(yù)售期間能借助“城市公園景觀(guān)先行”的優(yōu)勢(shì)，在售樓處周?chē)蛟斐鎏厣珗@林景觀(guān)樣板區(qū)，讓到訪(fǎng)者能設(shè)身處地感受項(xiàng)目的“生態(tài)特色”與景觀(guān)細(xì)節(jié)中蘊(yùn)透著的文化情調(diào)與人性關(guān)懷。
為此，我們就園林景觀(guān)樣板區(qū)的規(guī)劃及細(xì)節(jié)打造做一下建議：
樣板區(qū)建議一：設(shè)置生態(tài)休憩區(qū)
在園林樣板區(qū)與售樓處之間設(shè)置戶(hù)外休憩區(qū)域，為客戶(hù)提供自然、舒適的休憩燈帶空間與連衣交談空間，讓客戶(hù)能夠身臨園林景觀(guān)樣板區(qū)，切身感受綠色生態(tài)帶來(lái)的舒適體驗(yàn)，同時(shí)可作為售樓處與園林樣板區(qū)與的過(guò)度，讓售樓處與自然的融合更為緊密。在園林樣板區(qū)域內(nèi)點(diǎn)綴適量的園林景觀(guān)藝術(shù)小品，提升景觀(guān)樣板的生動(dòng)性與項(xiàng)目的文化情趣。停車(chē)區(qū)域作為售樓處外部區(qū)域，與園林樣板區(qū)應(yīng)融為一體，需進(jìn)行適當(dāng)?shù)木坝^(guān)包裝，如綠植種植及草坪磚的鋪設(shè)。
樣板間裝修風(fēng)格一：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格
略帶北歐氣質(zhì)的現(xiàn)代、簡(jiǎn)約，時(shí)尚設(shè)計(jì)是近年來(lái)比較風(fēng)靡的裝修風(fēng)格之一，精煉、集約更能展現(xiàn)戶(hù)型的空間感，可以吸引更多的目標(biāo)客群。
樣板間裝修風(fēng)格二：古典風(fēng)格
新古典風(fēng)格是植根于歷史文化。哲學(xué)范疇和精神層面上衍生而來(lái)的，在設(shè)計(jì)上綜合了現(xiàn)代元素的時(shí)尚氣質(zhì)與歐式元素的尊貴血統(tǒng)，融匯處嶄新的裝飾風(fēng)格，成為文化與品位人事的睿智之選。
