別墅一般分為獨棟、雙拼、聯排、疊拼,疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的。

 

　　疊拼別墅是修建在風景區或郊區的供休養的住所，它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。疊拼別墅價格相比其它別墅更低，但也同樣彰顯了業主的尊貴身份。

 

　　疊拼別墅上下疊的主要特征

 

　　上層疊拼別墅特征：上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

 

　　下層疊拼別墅特征：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
 

 

　　疊拼別墅是上疊好還是下疊好？

 

　　對于上層和下層的疊拼別墅特征各有不同，在結合自己的需求時可綜合考慮，喜歡帶院子感覺的可以選擇下疊，喜歡露臺的可選上疊。

 

　　疊拼別墅的裝修設計

 

　　對于疊拼房的裝修設計而言，首先應該做好的事情的功能分區，通常建議大家將主人的休息區與工作區設置在樓上，這樣能夠最大限度的保證主人的工作于休息不被樓下的活動區所打擾。而將會客區、影視區與休閑區設置在樓下的空間亦可保證相當的活動自由度。

 

　　每個功能空間的使用方便與否主要受到空間面積、空間形狀與空間高度的影響。因此，為了使不同的功能空間都具有比較好的使用方便度，推薦大家根據各個功能空間的使用目的來進行酌情處理，如影音間應該進行適度的軟包，以加強觀看影視作品時的音響效果與降低對室內其他空間的打擾。

 

　　連接樓上與樓下交通的當然是樓梯，樓體安全性非常重要。建議大家在為疊拼房設計樓梯時，應該保持樓梯踏步的尺寸一致，不要忽高忽低，也不能過于狹窄和陡峭，并且在設計樓梯時充分考慮到承重、防滑、防尖角割傷等諸多因素，全面確保樓梯的使用安全。